いくつかの不動産屋さんが言っていましたが、

最近は、どこもかしこも賃貸でのお部屋の空室が多いみたいで、ハウスクリーニングはもちろんのことお部屋に入った時に前の人の生活観が、残っているようなお部屋は、なかなか決まらないそうです。

逆にリノベーションやリフォームしたお部屋というのは、そんなにお部屋を紹介しなくても直ぐに決まるそうです。

また、そこまでお金をかけないしても、壁紙の１面のみをアクセントで違う色のものを使うだけで、他のありふれた賃貸のお部屋とは、差別化ができ決まる率はかなり高くなるそうです。

こちらのオーナー様は後者の方で、お金をかけずにできることは自分でやり、できない事は新しい方法やネットでの検索で、よりいい方法を考える方で、キッチンなどは、ご自分で、今あるものを塗装したり、化粧シートなどを貼ることで目新しくさせ、照明などのスイッチなどは、毎回交換するそうです。

僕も最近よく思うのですが、リフォームなどにお金をかけてもその採算が合うかといえば、今のご時世ではまず合わないでしょう！っていうか、何のために賃貸経営しているのか分からなくなってきます。

お部屋の家賃は、上がることはないですし、お部屋自体の価値も年々落ちるわけですから、落ちるままにしておけば、家賃は下げざる得ないですし、かと言ってリフォームなどをすれば、また借金が増えるだけです。

ですから、こちらのオーナー様のようにできることはご自分でやり、できる限りお部屋の価値を落とさないようにしていく方法は今の時代に合った方法だと僕は思います。

あとは、センスとやる気だと僕は思います。

キッチンの化粧シート１枚選ぶのもそうですが、センスの悪いものを選べば、せっかく新しくしたのに台無しですからね！

でも、このセンスも研究熱心ならば、ネットなどで集めたキッチンの写真を見て選べば問題なくクリアーできます。

要は、やる気なのかな！と最近つくづく思います。